De bouwkostenstijgingen worden berekend over veel factoren waarvan er een aantal aansprekend zijn. De eerste invloed komt van de kosten van arbeid. Er is nog immer krapte op de arbeidsmarkt waardoor salarissen onder druk staan. Dit wordt aangewakkerd door de inflatie die (deels) gecompenseerd wordt in het loon.
Het tweede element is de prijs van de bouwmaterialen. Ondanks dat niet alle bouwmaterialen in prijs zijn gestegen zie je wel grote verschillen. Deze hebben deels te maken met de kosten van energie om de materialen te produceren. Door de stijgingen van de energieprijzen worden materialen als staal en aluminium duurder. Dit leidt dan weer tot hogere prijzen voor beton vanwege de duurdere bewapening. Zo ontstaan domino effecten in allerlei bouwmaterialen.
Een derde, minder opvallend maar wel interessant effect gaat uit van de vulling van de orderportefeuilles van aannemers. Als deze goed gevuld zijn zullen de prijzen oplopen. We zien echter door de toename van de bouwkosten en de stijgende hypotheekrente dat veel projecten onder druk staan, waardoor de werkvoorraad terugzakt. Dit leidt tot prijsdalingen bij de aannemers die toch hun orderportefeuille gevuld willen hebben.
Bij indexatie van uw panden voor het jaar 2023 kunt u bovenstaande tabel gebruiken. Hiermee kunt u bijvoorbeeld ook de tabellen van uw verzekeraar beoordelen. Ondanks dat we dit overzicht met grote zorg samenstellen, kunt u er geen rechten aan ontlenen.